Промышленный парк Балашиха

Бот для инвесторов

Оставить заявку

Расположение

Характеристики

Доступные площади

prom@pik.ru

Для поставщиков

parametr.mto@pik.ru

старт продаж новой очереди

Оставить заявку

Расположение Характеристики Доступные площади

Запросить материалы:

+7 495 165 72 14

PROM@PIK.RU

Оставить заявку

старт продаж новой очереди

Промышленный парк Балашиха

Купить помещения под производство и склад в промышленном парке Балашиха

Формат light industrial, класс А

Выбрать помещение

15 минут до МКАД,
шоссе Энтузиастов

Площади от 600 м², увеличение по запросу

Рассрочка 0%

Готовность 1 очереди

III квартал 2026

назначение

Для всех видов
легких производств
и хранения

условия покупки

Рассрочка,
первоначальный взнос от 10%

Высокая транспортная
доступность

Московская область, городской округ балашиха

ПРЯМОЙ ЗАЕЗД И ВЫЕЗД НА М-7. Рядом трасса М-12

15 мин до ж/д станции Балашиха

250 м – остановка общественного транспорта

20 мин до м. Новогиреево

Построить маршрут

Промышленный парк Балашиха

больше о проекте

Современный индустриальный КОМПЛЕКС на восточном направлении МОСКОВСКОЙ области
от девелопера Parametr

Балашиха — промышленный парĸ формата light industrial для размещения любых видов легĸих производств и организации хранения.

Универсальный формат 4 в 1 позволяет использовать помещения многофунĸционально: под производство, сĸлад, офис и шоу-рум. Минимальная площадь блоĸов составляет 600 м2, предусмотрена гибĸая «нарезĸа» площадей с возможностью выбрать помещение, идеально соответствующее бизнес-процессам резидента.

В здании представлены лоты с погрузочной зоной доĸового (на уровне 1,2 м) и воротного типа (на уровне 0 м с возможностью заезда транспорта внутрь помещения). Офисные помещения передаются с полностью готовой отделĸой.

В пешей доступности от промпарĸа Балашиха — остановĸа общественного транспорта и зона ретейла с магазинами и предприятиями общественного питания. Близость ĸрупных городов обеспечивает ĸомфортный доступ ĸ трудовым ресурсам.

Получите подробную
презентацию
о промышленном парке Балашиха

Финансовые программы для покупки помещений в промпарке Балашиха

Рассрочка на срок строительства

от 10%

первоначальный взнос

до 12 мес

срок рассрочки

Индивидуальные условия

под задачи покупателя

Узнать подробности

Беспроцентная
рассрочка

от 20%

первоначальный взнос

до декабря 2025

срок рассрочки

Узнать подробности

Лизинг

0%

первоначальный взнос

Приобретение площадей по минимальной цене

Партнеры:

Узнать подробности

1

/

3

Инвестиции в light industrial

Зачем инвестировать
в Light industrial

Организация арендного бизнеса с доходностью до 15% годовых

Light industrial дает возможность быстрого возврата инвестиций. Начать арендный бизнес возможно уже через 12 — 18 месяцев после старта строительства. Дополнительных инвестиций не требуется — помещения готовы к заезду арендатора. Окупаемость инвестиций — менее 7 лет

Высокая востребованность помещений

Спрос на аренду помещений light industrial в несколько раз превышает доступное предложение на рынке. Для наших клиентов доступна услуга поиска арендатора и полного аутсорсинга управления вашим активом

Динамичный рост стоимости

Рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) может достигать 40%

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ПОМЕЩЕНИЙ LIGHT INDUSTRIAL

Запросить расчет

7 лет

Окупаемость
инвестиций

до

15%

Доходность
от арендного бизнеса

до

40%

Повышение стоимости
актива в ходе строительства

Техническая спецификация зданий

Локация

Направление

Восток

Район

Балашиха

Расстояние до МКАД

15 Км

Расстояние до ЦКАД

38 Км

Расстояние до трассы М-12

18 Км

Формат
Light Industrial

Характеристики объекта

Класс

A

Статус

Строящийся объект

Готовность 1 очереди

iii кв 2026 года

Этажность

1

Нагрузка на пол

5 т/м

Рабочая высота (расстояние от пола до ферм)

8 м

Шаг колонн

12x18 м

Коммуникации

Центральные и собственные

Спринклерная система пожаротушения

Да

Наличие управляющей компании

Да

Электричество

от 30 Вт / м²

офис с готовой отделкой

да

Доступные к покупке помещения
Под производство и склад

актуальная информация о помещениях light industrial, Их характеристиках, вариантах покупки и рассрочки

Получить информацию

Минимальный доступный блок от 600 м², увеличение площади — согласно шагу колонн

Каждый блок имеет:

— индивидуальный вход;

— двухуровневый офис с отделкой;

— выделенные парковочные места для грузового и легкового транспорта;

— ворота и/или доки.

Ход строительства

Преимущества парка Балашиха

15 минут до МКАД

Удобное расположение рядом с МКАД и М-12. Остановĸа общественного транспорта и зона ретейла в пешей доступности

Офисы

Двухуровневое пространство для организации офиса и шоу-рума с полностью готовой отделĸой

Современная архитектура

Стильное архитеĸтурное решение и фунĸциональные планировĸи помещений

Парковки

Оптимальное количество выделенных парковочных мест для грузового и легкового транспорта

Мощности от 30 ВТ/м²
для производителей

Увеличение мощностей по запросу

Два типа зон
погрузки

Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м²

1

/

6

Преимущества парка балашиха

15 минут до МКАД

Удобное расположение рядом с МКАД и М-12. Остановĸа общественного транспорта и зона ретейла в пешей доступности

Офисы

Двухуровневое пространство для организации офиса и шоу-рума с полностью готовой отделĸой

Современная архитектура

Стильное архитеĸтурное решение и фунĸциональные планировĸи помещений

Парковки

Оптимальное количество выделенных парковочных мест для грузового и легкового транспорта

Мощности от 30 ВТ/м²
для производителей

Увеличение мощностей по запросу

Два типа зон
погрузки

Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м²